kaka73
Mamy zamiar kupić mieszkanie w Ligotapark za ww kwotę za m2.Czy to dobra
oferta? Na rynku wtórnym można lupić znacznie taniej ale stare mieszkania, to
będzie bezczynszowe na strzeżonym osiedlu. Chcemy potraktować to jako
inwestycję - prognozy na najbliższe kilka lat sa obiecujące - Katowice mają
potencjał. mieszkanie kupujemy na kredyt, aby za kilka lat je sprzedać.
Mam nadzieję, ze na tym nie stracimy.
Może jakieś podpowiedzi - cały czas się łamię?
--
Karina

talleg
igota park nie jest zly za 5000 zl/m2, bo na 1000l juz sprzedaje developer krakowski za 5800/m2....a standard powiedzmy duzo gorszy bo tak sie sklada ze u tego developera (activ) kupilem mieszkanie w chorzowie za 1800zm/m2 2 lata temu.i widze ze uzywają tych samych materialów - a są one nieporównywalne z tymi z tymi na ligota park. o 2 klasy wyżej

Witamy.
W imieniu powstającej wspólnoty pragniemy ostrzec wszystkich potencjalnych klientów Activ Investment sp. z o.o.
Firma pochodzi z Krakowa ale także stara się budować w Katowicach i niestety we Wrocławiu.
Cechy firmy:
- Marketing i oferta naprawdę interesująca.
- Do czasu finalizacji umowy pracownicy bardzo mili
- Pierwsze problemy pojawiają się w chwili, kiedy chcemy uzyskać kompetentne informacje o technicznych aspektach budowy.
- Kolejny problem to umowa. Już w 2006 roku UOKiK zwrócił uwagę developerowi że w umowie znajdują się wpisy nie zgodne z prawem.
http://www.wysoka.wroclaw.pl/viewtopic.php?f=14&t=656
- Kolejny problemy pojawiają się przy komunikacji. Komunikacja na poziomie developer - klient, istnieje praktycznie wyłącznie na podstawie wezwań o płatności kolejnych transz.
- Uciekający czas. Krakowski developer za nic ma wyznaczony termin realizacji i opóźnienie może sięgać nawet prawie 2 lat
- Brak pracowników. Activ Investment należy do firm, które raczej nie zatrudniają budowlańców. Developer zleca wykonanie poszczególnych elementów budowy innym wykonawcom. Biorąc pod uwagę fakt że większość sensownych firm budowlanych wyjechało z Polski i to że developer ma problem z organizowaniem pracy to efektem tego jest chaos i ciągle rosnące opóźnienie. Gwarancji/rękojmi na poszczególne prace należy poszukiwać u podwykonawców a nie u developera.
Najlepsze jest to że za sytuację na rynku pracy developer obwinia klientów
- Prezes firmy. Jedyną decydująca osobą w firmie jest prezes Pan Peter Podstawski. Prezes firmy należy do tych, którzy nie dyskutują i nie słuchają. uważa się jednak za BOGA, który może zmieniać warunki umowy, według własnej woli odbierać zapisany w umowie plac zabaw na rzecz działki pod inną zabudowę, zmieniać zapisy nie w umowach ostatecznych, także tych podpisanych u notariusza.

W ostatecznym rezultacie mamy do czynienia z ogromną gehenną, która trwa latami i oczywiście na koszt klientów tego developera.

Więcej:
http://www.wysoka.wroclaw.pl/viewforum.php?f=14

pozdrawiamy i ostrzegamy
Klienci z Wroclawia

Ja mam propozycję, żeby dać w środowym Dzienniku Polskim" w dodatku nieruchomości ogłoszenie w ramkach i na środku pt.:
"Przstrzegamy przed zakupem mieszkań w TBS Południe sp. z. o.o oraz w Activ Investment sp. z o.o (obie firmy są powiązane kapitałowe).
(tytaj można wstawić to zdjęcie).
Informujemy, że my mieszkańcy bloku przy ul. Obozowej 36 w Krakowie wybudowanego przez Activ i zarzadzanego przez TBS Południe, od blisko miesiąca jesteśmy pozbawieni ciepłej wody. Mimo naszych wielu interwencji u zarządcy nie wykazuje on zaangażowania w rozwiązanie problemu. Ta sama sytuacja występuje w innych blokach zarządzanych przez TBS Południe.
Myślę, że takie ogłoszenie by przeszło i może jakiś oddźięk by był.

Wypisałem te budynki, o których coś wiadomo na chwilę obecną:

ul. Ułańska:
Opal – Warunki zabudowy 13.11.2007. 3 wieżowce 22-kondygnacyjne (67m). Odnośnie działki 3/2 jest drugi wniosek – wysoka zabudowa.
Osoba fizyczna – WZ 11.2007. Usługi jednokondygnacyjne, drugi wniosek na wysoką zabudowę, postępowanie wstrzymane na 1 rok.
B.B. Pietrzak Sp. J. – WZ 06.10.2007. wieżowiec mieszkalno-hotelowy 25-kondygnacyjny.

ul. Tysiąclecia i Chrobrego:
Danmar Sp. z. o.o. – WZ 06.08.2007. zespół mieszkalno-usługowo-handlowy 20-kondygnacyjny.

ul. H.Brodatego:
Activ Investment – oczekiwanie na pozwolenie na budowę (złożono plan zabudowy), 4 wieżowce 17-piętrowe.

Plus TBS-y i działki o nieokreślonej zabudowie. W sumie kilkanaście budynków na chwilę obecną.

Cały czas mówi się o światowym kryzysie, ostatnio na forum w temacie wież Trigranitu również rozpoczęliśmy ten temat. Dlatego też pomyślałem, że można by podyskutować o tym jak na dzień dzisiejszy wygląda sytuacja w regionie i ewentualnie sprawdzić kilka rzeczy. Być, może jacyś ekonomiści mogliby się wypowiedzieć.

Ja na początek sprawdziłem największe inwestycje mieszkaniowe w Kato. Dokładnie inwestycje Activ investment, Trigranitu i Apartamenty jesieniowia. Głównie dlatego że, rynek mieszkaniowy miałby być pierwszym dotkniętym tym kryzysem. Z tego co można się dowiedzieć wynika, że sytuacja nie jest w tych inwestycjach taka zła. Z tego co się dowiedziałem w budynkach Activu jest jeszcze do sprzedania tylko kilka pojedynczych mieszkań. Ceny mieszkań w tych budynkach to od 5200 do 5800 za metr. W Dębowych Tarasach z pierwszego etapu nie wysprzedane są tylko dwa mieszkania. Z drugiego jest ich znacznie więcej, ale i tak sytuacja wygląda całkiem dobrze. W budynku apartamenty jesieniowa wszystkie mieszkania są już wysprzedane, pozostają odziwo tylko dwie kondygnacje z powierzchnią biurową. Pewnie i te szybko znajdą swoich nabywców.

Nie orientuję się co z mieszkaniami na południu i w innych miastach regionu, ale po tych trzech w sumie największych inwestycjach widać, że jako takiego kryzysu właściwie nie ma.

A jakie są wasze opinie???

Cytat

Cytat



Ta argumentacja do mnie trafia, w tym sensie, ze aktualnie rzeczywiscie ta trudna decyzja miala swoje uzasadnienie. Ale w tej sprawie na kostke zasluguje imo to co dzialo, a w zasadzie nie dzialo sie wczesniej, czyli odpowiednia konserwacja ELKi. Pytanie czy mozna tu przyznac kostke skoro dotyczy ona dzialan/zaniechan za rok 2008.
A w przypadku ELKi te zaniechaia dotycza lat poprzednich. Bardziej ewidentne jest tu dla mnie przyklad likwidacji "12" jesli trzymac sie przykladow chorzowskich. Co do dworca, ktory sam zaproponowałem to zdjęcie w Wybrczej jest nieco niefortunne. Pozwole sobie wrzucic bardziej adekwatne:

edit:

tak mi sie nasunelo... czy likwidacji ELKi nie dotyczy tez argument formalny, tzn nie zlikwidowano jej ..jeszcze

ja ze swojej strony proponuje renowaje biblioteki w Bytomiu. estetyczna masakra
moze mephir szczegolowiej to przedstawi

fragment o tej inwestycji w materiale video TVS:

Inwestycyjny kryzys
Grzegorz Żądło, 2009-03-06 21:30

Stało się to, co prędzej czy później stać się musiało. Kolejni inwestorzy wstrzymują się z rozpoczęciem budowy biurowców i budynków mieszkalnych w Katowicach. Opóźnienia tłumaczą w podobny sposób: jest kryzys, a banki nie chcą dawać kredytów

Jak prognozują eksperci, sytuacja na rynku nieruchomości na pewno nie poprawi się w najbliższych miesiącach. Dla stolicy województwa oznacza to, że jej wizerunek będzie poprawiał się znacznie wolniej.

Wiele inwestycji w Katowicach dosłownie wisi na włosku, a kolejni deweloperzy odsuwają w czasie rozpoczęcie budów. Wszystko przez kryzys, który sprawił, że do niedawna tak deficytowy towar jak mieszkania
, stał się mniej chodliwy.

Dlatego firma Activ, która na Osiedlu Tysiąclecia kończy budowę dwóch bloków, o kolejnych trzech, które były w planie wypowiada się bardzo ostrożnie. - Myślę, że nie wycofamy się. Nie wiem tylko i nie umiem tego w tej chwili określić, jak to będzie wyglądało na przestrzeni czasowej - stwierdza Monika Wilk z Acitv Investment.

(...)

http://www.tvs.pl/informacje/9227/

Zwierzaki w zoo mają już wielu opiekunów. Wśród nich Katowice
dziś
Miasto Katowice miesiąc temu zaadaptowało parę lwów ze Śląskiego Ogrodu Zoologicznego. Ona ma 17 lat i zwie się Nuru, a on to zaledwie 4- letni Killer. To jedyne lwy w chorzowskim zoo.

- Akcje adopcyjne są bardzo popularne we wszystkich ogrodach zoologicznych świata, które zawsze potrzebują wsparcia finansowego - tłumaczy Marek Kocurek, pracownik zoo. Adopcja zwierzęcia polega na comiesięcznym łożeniu określonej kwoty na jego utrzymanie. Każde zwierzę ma swój cennik. Przykładowe kwoty to 20 zł za motylika krasnouchego i 1,2 tys. za słonia afrykańskiego. - Rzeczywiste utrzymanie zwierzęcia jest oczywiście o wiele droższe - zaznacza pan Marek.

W Katowicach zoo znalazło już kilku przyjaciół. Szkoła Podstawowa nr 17 sponsoruje lemura wari, Szkoła Podstawowa nr 65 zebrę bezgrzywą, Liceum Ogólnokształcące nr 10 owcę św. Jakuba, owcę czterorogą, fenka, wilka grzywiastego, firma deweloperska Activ Investment samicę tygrysa bengalskiego. Na liście są też darczyńscy, którzy chcieli pozostać anonimowi, z wieloma nowymi sponsorami właśnie toczą się rozmowy. Katowice są czwartym miastem, które zdecydowało się zaadoptować mieszkańca Zoo. Urząd w Chorzowie opiekuje się akwariami, Żory bielikiem, a Ruda Śląska samcem tygrysa bengalskiego. Nowymi przyjaciółmi śląskiego zoo zostali właście członkowie Stowarzyszenia Moje Miasto i forumowicze ze strony Grupa Katowickie Wieżowce. Zaadoptowali...uszaka siwego. - Skojarzenia są jednoznaczne, ale taki wybór to podobno przypadek - śmieje się Marek Kocurek

- Na forum padło hasło, że moglibyśmy adoptować jakieś zwierzaki z zoo. Do gustu przypadły nam akurat uszaki, ale bez żadnych podtekstów! Po prostu spodobały nam się te ptaki - mówi Marek Borys ze Stowarzyszenia. Na razie trwa zbiórka pieniędzy wśród forumowiczów i członków stowarzyszenia. Najprawdopodobniej będzie to kilkaset złotych, wpłacane raz na rok. - Musimy sie dowiedzieć, czego ptakom potrzeba - zapowiada Marek. Uszak to ptak z rodziny kurowatych, zamieszkujący łąki oraz lasy mieszane i iglaste środkowych Chin i Mongolii.

Katarzyna Wolnik - POLSKA Dziennik Zachodni

http://katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/972443.html

Salwator w Krakowie, Ataner w Poznaniu, Dachbud we Wrocławiu, Hossa w Trójmieście oraz J.W. Construction w Warszawie – to najbardziej rozpoznawalne dla klientów firmy budujące mieszkania i domy. Raport przygotowały firmy Nowy Adres i Millward Brown SMG/KRC
W „Nieruchomościach” z 17 grudnia przedstawiliśmy wyniki badań dotyczące rynku warszawskiego. Przypomnijmy, że z pierwszej części raportu „Polski rynek mieszkaniowy 2007. Popyt i preferencje nabywców” wynika, że warszawiacy najbardziej rozpoznają spółkę J.W. Construction, która otrzymała 54 proc. wskazań w kategorii „znajomość spontaniczna” i aż 72 proc. w kategorii „znajomość wspomagana” (przy sugestiach ankieterów, którzy wymieniali nazwy firm –red.).

Drugą pozycję w stolicy zajął Budimex Nieruchomości, który inwestuje także w Poznaniu i Krakowie. W stolicy firma otrzymała 26 proc. wskazań w kategorii „znajomość spontaniczna” marki oraz 45 proc. w kategorii „znajomość wspomagana”. Trzecią najbardziej rozpoznawalną marką deweloperską w stolicy jest Dom Development, który spontanicznie wskazało 24 proc. badanych.

A jakie marki znają mieszkańcy innych miast?

W Krakowie 31 proc. ankietowanych samodzielnie wskazało firmę Salwator, którą z pomocą ankieterów rozpoznaje już 50 proc. badanych. Na drugim miejscu uplasował się Budimex z 29 proc. spontanicznych wskazań („znajomość wspomagana” daje tej firmie już 43 proc. wskazań). Na kolejnych miejscach w Krakowie znalazły się grupa Budostal (27 proc. spontanicznych i 38 proc. wspomaganych odpowiedzi), Krakowskie Konsorcjum Inwestycyjne (odpowiednio 18 i 27 proc. wskazań), Bryksy (9 i 17 proc.), Fronton (9 i 16 proc.). Po 8 proc. wskazań w kategorii „znajomość spontaniczna” otrzymały w Krakowie Activ Investment, Art Development i Sobiesław Zasada Ltd.

W Poznaniu najbardziej rozpoznawalna jest firma Ataner, na którą samodzielnie wskazało 50 proc. badanych. Z pomocą ankieterów tego dewelopera wybrało 67 proc.

Na drugim miejscu, podobnie jak w Krakowie i Warszawie, znalazł się w Poznaniu Budimex, który bez podpowiedzi wskazało 34 proc. badanych. W kategorii „znajomość wspomagana” ta firma zdobyła 57 proc. głosów. Trzecie miejsce w Poznaniu należy do spółki Trust (odpowiednio 21 i 32 proc. wskazań).Na dalszych miejscach uplasowały się Agrobex (20 i 31 proc. wskazań) i Wechta (15 i 21 proc.).

Po 10 proc. spontanicznych wskazań padło na spółki City Park i SM Grunwald. Tylko o 1 proc. mniej mają tu Nickel Development i Zielony Taras.

We Wrocławiu 31 proc. badanych zna firmę Dachbud, którą z pomocą wskazuje 48 proc. mieszkańców.

Archicom rozpoznaje w tym mieście 28 proc. badanych. W kategorii „znajomość wspomagana” na tego dewelopera wskazuje już 40 proc. ankietowanych. Trzecie miejsce zajmuje w tym mieście As-Bau (23 proc. wskazań spontanicznych i 29 wspomaganych). Budotex samodzielnie rozpoznaje we Wrocławiu 13 proc. ankietowanych (21 proc. z pomocą). Po 9 proc. wskazań mają tu grupa Gant i Dom Deweloper Wrocław. Po 7 proc. – Dom-Invest i WPBM Mój Dom.

W Trójmieście 50 proc. spontanicznych wskazań pada na firmę Hossa, którą z pomocą rozpoznaje 65 proc. badanych. 23 proc. ankietowanych zna spółkę Invest Komfort (43 proc. w kategorii „znajomość wspomagana”), a 22 proc. – Ekolan (z pomocą – 39 proc. wskazań).

Kolejne miejsca zajmują w Trójmieście: Allcon (21 proc.), Hanza (16 proc.), PB Panorama (15 proc.), PB Górski (13 proc.), Inpro PB (12 proc.).

Źródło :
Rzeczpospolita

Ratujmy Tysiąclecie!
wczoraj
Mieszkańcy Osiedla Tysiąclecia zapowiadają protest. - Nie chcemy, żeby wybudowano tu nowe wieżowce! - mówią jednym głosem.

Niedawno we wszystkich gablotach w blokach pojawiły się plakaty z informacją - Tereny sprzedane deweloperom lub wniesione do TBS Sp. z o.o. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Piast. A poniżej mapa osiedla z zaznaczonymi na czerwono działkami, których pozbyły się poprzednie władze spółdzielni. Firmy, które kupiły ziemię, zamierzają tu wybudować nowe wysokościowce.

Rewolucyjne zmiany zaszły w Piaście w czerwcu tego roku. Wtedy odwołano prezesa Kazimierza Dorfa, który rządził spółdzielnią niepodzielnie przez 25 lat. To on sprzedał deweloperom tereny na osiedlu. - Nowa Rada Nadzorcza podjęła decyzję, aby poinformować mieszkańców o aktualnym stanie majątku spółdzielczego, który wyprzedano. A przecież stanowi on prywatną własność wszystkich członków spółdzielni! - mówi Kazimierz Mirkowski, przewodniczący rady nadzorczej SM Piast.

Od 2006 roku do maja 2008 za ponad 20 mln zł sprzedano deweloperom 15 działek, głównie zielonych terenów osiedla. Zarobione pieniądze spółdzielnia wydała na bieżące potrzeby. Tłumaczono wtedy mieszkańcom, że sprzedawane tereny są nieużytkami, a dzięki zyskom nie podwyższa się czynszów.

- W tym roku żadnych podwyżek czynszów nie będzie - uspokaja Mirkowski. - Ale musimy zwiększyć opłaty na wiosnę, bo nie możemy dalej sztucznie utrzymywać takich pozornie niskich czynszów - dodaje.

Pod oknami mieszkania Waldemara Kwaśnego rozciąga się dziś olbrzymi parking obsadzony drzewami. W przyszłości pan Waldemar zamiast na drzewa spoglądać będzie na cztery 17-piętrowe wieżowce, któr zamierza postawić tu firma z Krakowa. Sprzedane działki obejmują teren od ronda Stawika do Wesołego Miasteczka wzdłuż ulicy Chorzowskiej. Teraz są tu tereny zielone, które chronią i osłaniają osiedle od tras komunikacyjnych.

- Wtykanie kolejnych szpilek w postaci bloków sąsiadujących ze sobą o kilka metrów bez konsultacji z mieszkaniami jest niedopuszczalne! - denerwuje się pan Waldemar.

Osiedle Tysiąclecia ma najwyższą na Śląsku gęstość zaludnienia przekraczającą 11 tys. osób na km kw. Mieszkańcy obawiają się, że nowa, wysoka zabudowa mieszkaniowa zamieni je w pozbawione przestrzeni getto mieszkalne. - Nie wszyscy są podobnego zdania. Wielokrotnie spotykam się z opiniami mieszkańców, którzy cieszą się, że nareszcie powstanie na osiedlu coś nowego i rozbije brzydką architekturę - zauważa chcący zachować anonimowość przedstawiciel inwestora, a jednocześnie mieszkaniec Tysiąclecia.

Co dziś mogą zrobić władze spółdzielni, aby ratować osiedle przed zalewem kolejnych wieżowców i zabetonowaniem? Niewiele. Tereny zostały sprzedane, nie można cofnąć decyzji. - Wszystkie działania prowadzimy zgodnie z prawem - podkreśla Ilona Guz, śląski pełnomocnik firmy Activ Investment SA Kraków, jednego z deweloperów, który właśnie kończy na Tysiącleciu budować dwa wieżowce i zamierza stawiać kolejne.

- Jest jeden skuteczny i możliwy sposób obrony. Musimy bronić swojego miejsca nie jako członkowie spółdzielni, ale jako mieszkańcy Katowic - mówi Mirkowski.

Mieszkańcy chcą wystąpić z petycją do władz miasta. Zapowiadają protesty i demonstracje. Co mogą zdziałać?

- Projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu jest dopiero przygotowywany. Ale jeśli zostało już wydane pozwolenie na budowę, plan tego nie zmieni - zaznacza Teresa Homan-Chanek, naczelnik wydziału planowania przestrzennego Urzędu Miasta. Dodaje, że wszystkie strony czeka burzliwa dyskusja i jest jeszcze za wcześnie na wiążące wypowiedzi. Sytuacja jest jednak trudna, bo przeznaczenie terenów na zieleń oznaczałoby konieczność wykupienia ich przez miasto od deweloperów.

Katarzyna Wolnik - POLSKA Dziennik Zachodni

http://katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/925161.html
.................................
"Wielokrotnie spotykam się z opiniami mieszkańców, którzy cieszą się, że nareszcie powstanie na osiedlu coś nowego i rozbije brzydką architekturę - zauważa chcący zachować anonimowość przedstawiciel inwestora, a jednocześnie mieszkaniec Tysiąclecia." ..............haha - ciekawe, czy nie jest to opinia właśnie inwestora, który stawia potem kaszaloty.

Inwestycyjny kryzys

Grzegorz Żądło, 2009-03-06 21:30

Stało się to, co prędzej czy później stać się musiało. Kolejni inwestorzy wstrzymują się z rozpoczęciem budowy biurowców i budynków mieszkalnych w Katowicach. Opóźnienia tłumaczą w podobny sposób: jest kryzys, a banki nie chcą dawać kredytów. Jak prognozują eksperci, sytuacja na rynku nieruchomości na pewno nie poprawi się w najbliższych miesiącach. Dla stolicy województwa oznacza to, że jej wizerunek będzie poprawiał się znacznie wolniej.

Wiele inwestycji w Katowicach dosłownie wisi na włosku, a kolejni deweloperzy odsuwają w czasie rozpoczęcie budów. Wszystko przez kryzys, który sprawił, że do niedawna tak deficytowy towar jak mieszkania, stał się mniej chodliwy.

Dlatego firma Activ, która na Osiedlu Tysiąclecia kończy budowę dwóch bloków, o kolejnych trzech, które były w planie wypowiada się bardzo ostrożnie. - Myślę, że nie wycofamy się. Nie wiem tylko i nie umiem tego w tej chwili określić, jak to będzie wyglądało na przestrzeni czasowej - stwierdza Monika Wilk z Acitv Investment.

Podobnie wygląda sytuacja z osiedlem przy Dolinie Trzech Stawów. Jego budowa miała trwać już od kilku miesięcy, a tymczasem widoków na jej rozpoczęcie na razie nie ma. - Jedynym elementem, który nam pozostał w tej układance, jest właśnie finansowanie, a rozmowy z bankami znacząco się wydłużają - przyznaje Mirosław Bryksy, prezes zarządu.

Zdaniem specjalistów od rynku nieruchomości, na rychłą poprawę nie ma co liczyć.- Rynek mieszkaniowy jest w absolutnym zastoju i w najbliższych miesiącach, do końca 2009 roku, nic kompletnie się nie wydarzy. Mało tego deweloperzy wyzbywają się swoich projektów - wyjaśnia Katarzyna Szyndlar z "Metropolis" Nieruchomości Komercyjne.

Niewiele lepiej ma się rynek nieruchomości biurowych. Problemy mają nawet najbardziej zaawansowane projekty, które podobno miały być niezagrożone. - My akurat jesteśmy w tej szczęśliwej sytuacji, że nie dość, że firma jest bardzo solidna finansowo, to dla tej konkretnej inwestycji mamy zabezpieczone finansowanie umową kredytową - mówił jakiś czas temu Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC S.A. A mimo to biurowce przy Francuskiej na pewno powstaną później niż planowano. - GTC nie wycofuje się z tego projektu. Natomiast ewentualne zmiany tempa prac budowlanych wynikają po prostu z dostosowania ich do postępów w procesie wynajmu powierzchni biurowej - tłmaczy Przemysław Polak z Biura Prasowego Globe Trade Centre.

Na podobne postępy czeka TriGranit. Wprawdzie węgierski deweloper zapewnia, że dwie wieże prędzej czy później zbuduje, ale kiedy to nastąpi - już nie precyzuje. - Życie toczy się dalej i my mamy dalej nasze plany, od których nie odstępujemy. Sytuacja jest troszkę inna, ale za każdym razem co roku sytuacja się zmienia i do niej się trzeba dostosowywać - uważa Rafał Paszkiewicz z TriGranit Development.

Na to, że inni deweloperzy też się dostosują liczy urząd miasta, do którego coraz częściej docierają niepokojące sygnały o zagrożonych inwestycjach. - Inwestorzy kupili grunty po wysokich cenach i muszą coś z nimi zrobić. To nie jest grunt za parę złotych, który może sobie leżeć - stwierdza Roman Olszewski, naczelnik wydziału budownictwa UM w Katowicach.

Ale kto wie, czy jednak nie poleży. Bo zbyt wielu oznak na wydźwignięcie się branży budowlanej z kryzysu jak na razie nie ma.

Materiał wideo:
http://www.tvs.pl/informacje/9227/

Ja proponowałbym hotel system za wygląd (klocek) i obejście. Oraz inwestycje activ investment za ingerencję niszczącą harmonie tauzena...

Chorzów: Przy parku rosną luksusowe osiedla

Tuż obok budowanego osiedla Planty Śląskie ma powstać kolejne. Tym razem warszawska firma PDM Development zbuduje zespół ośmiu niewysokich apartamentowców.

Otoczenie chorzowskiego Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku to teraz ulubione miejsce deweloperów. Od strony osiedla Tysiąclecia wyrastają kilkunastopiętrowe nowe bloki, buduje je krakowska firma Activ Investment. Na styku Siemianowic Śląskich, Katowic i Chorzowa jak grzyby po deszczu wyrastają bardziej kameralne i luksusowe zespoły mieszkaniowe.

Atutem wszystkich inwestycji jest widok na "zielone płuca" aglomeracji oraz doskonała lokalizacja - zaledwie kilka minut jazdy samochodem bądź autobusem od centrów miast. Od strony Siemianowic budowane jest osiedle Planty Śląskie, na które składają się głównie duże wille jedno - i dwurodzinne oraz zabudowa szeregowa.

Tuż obok, przy ulicy Władysława Łokietka, firma PDM Development postawi osiedle Przy Parku. Ten warszawski deweloper dotychczas budował duże zespoły mieszkaniowe we Wrocławiu, to jego pierwsza inwestycja na Górnym Śląsku. - Długo szukaliśmy odpowiedniego miejsca, ta działka nas zauroczyła, bo to tylko kilka minut spaceru od największego parku w Polsce. Samo miejsce graniczy z zieloną doliną, rozdzielając Bytków od Starego Chorzowa - mówi Małgorzata Szymczyk z PDM Development.

Na osiedlu Przy Parku powstanie osiem budynków wielorodzinnych i trzy zespoły domów szeregowych. Wiosną rozpocznie się budowa dwóch apartamentowców, w sumie 78 mieszkań. - Właśnie rozpoczęliśmy sprzedaż mieszkań, do końca roku mamy 5-proc. upust. Ceny można jednak negocjować - mówi Szymczyk. Za metr kw. zapłacimy teraz 5250 zł plus podatek VAT. Mieszkania mają od 44 do 82 m kw., ale istnieje możliwość ich łączenia.

Osiedle zaprojektowali architekci z Grupy Archipelag. Apartamentowce mają cztery lub pięć kondygnacji, ale sprawiają wrażenie znacznie niższych, bo przedostatnie piętro jest wycofane, a ostatnie mieści się na poddaszu. Budynki łączą w sobie nowoczesność z tradycją. Dolne piętra są w modernistycznej stylistyce. Biel tynków zestawiona jest z beżową okładziną kubicznych wykuszy. Górne piętra są bardziej tradycyjne, mają wyłożone drewnem elewacje oraz skośny dach z licznymi zwieńczeniami - to dalekie echo kamienic. Wyróżnione innym materiałem najwyższe piętra mieszczą dwupoziomowe mieszkania z antresolami sypialnymi na poddaszu.

Osiedle ma w przyszłości tonąć w zieleni. W środku powstanie przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców z boiskiem i placami zabaw. Aby maksymalnie uwolnić teren od samochodów, każdy blok będzie miał wielostanowiskowy garaż podziemny.

Atutem mieszkań mają być przestronne balkony, a mieszkania dwupoziomowe będą miały tarasy na całej długości elewacji. Z apartamentów na parterze można będzie wyjść wprost do niewielkich przydomowych ogródków.

Pierwsi lokatorzy wprowadzą się tutaj już w połowie 2009 roku. W kolejnych latach będą oddawane następne apartamentowce. Na końcu wybudowany zostanie zespół domów szeregowych.

Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice

Ceny m2 w Chorzoiwe już przebijają te katowickie